交大绿岭 业主频发 企业责任感

体育资讯 2020-09-09128未知admin

  今年4月以来,成都楼市频繁发生业主事件,而且“出事”的中,不仅涉及中小商,还有国内一线企。成都楼市怎么了?是什么原因导致近期业主纷纷?业主们的主要集中在哪些方面?对此,四川日报记者展开了调查—

  今年5月底,成都中铁二局玛塞城,近百位业主来到项目现场拉出黑白要求商给说法,现场有多名维持秩序,多名疑似受伤倒地的业主照片在网上疯传。无独有偶,5月20日,数十名锦城南府业主拿着相关资料,走进成都市高新区办服务大厅,就锦城南府出现的诸多问题向相关部门提出……

  其实,在2014年4月,成都东二环九龙仓御园陡然降价,由此拉开了成都业主“”的序幕。不久之后,成都北二环瑞安城中汇降价促销,也引发了部分业主到部。2014年成都秋季交会,同样是由于降价的缘故,万科、等商的部分项目业主以、发的方式,在交会现场进行。

  2014年底,各级相继楼市利好政策,由降价促销引发的“业主”才有所消停。交大绿岭然而,2015年春节过后,在楼市逐渐回暖的情况下,成都业主事件再次集中爆发,在4-5月间短短一月内,竟然连续发生8起业主事件,如同多米诺骨牌一般,交大绿岭在成都楼市各板块扩散。

  “亲,说好的法式园林呢?”“无回家,暂不收”,这是锦城南府业主打出的,业主投诉单元电梯宽度不足,大堂挑高与宣传相差两米。“读书强国,公平入学”,这是中海九业主以学区问题为由,在处门口进行集中时打出的,原因是当初时置业顾问可读泡桐树小学,然而现在却只能读离家两公里远的锦城小学。

  更有甚者,位于成都南延线的麦迪逊广场,由于在售的处于被查封或抵押状态,目前已停止销售,虽然业主们开始,但此前的置业顾问已经无法联系。5月底,长虹和悦府业主就墙面、地面大空鼓,电线、网线内部线不通等问题,与商进行协商,希望能予以整改。

  除此之外,最近发生的几起业主事件,则是由于车位租金猛涨引起的。5月初,已经交多年的交大绿岭车位租金突然暴涨,引发业主集体;无独有偶,位于草金立交的金辉枫尚也因车位租金突然暴涨一事,引发业主不满。

  上述多起事件,大多在与商沟通后仍未得到满意结果。对此,业主们不得不一再集体—成都市场,正在经历近三年来最大规模的高发季。

  前述业主与商发生的,只是近期业主事件的一部分缩影。导致这些事件出现的主要原因,在很多情况下是因为业主与商很难达成一见。以屋质量为例,出现类似外墙脱落、变简装、个别屋漏水的情况,在商看来根本算不上问题,甚至把业主视为“闹”。而墙体出现裂缝或地基下沉这样比较严重的结果,才可能引起商或相关部门的重视。而关于车位租金上涨一事,在业主看来是商强制购买车位所造成,而商却认为是依据指导价进行的合理调整。

  对此,四川蜀鼎律师事务所袁露律师认为:“业主在遇到商违约行为时(一般表现为逾期交、逾期、规划变更等),应当以商品买卖合同为基础,结合商品买卖的相关法律法规,根据相应的违约情形,提出解除屋买卖合同(即,退)或者支付违约金的主张,以自己的权益。”同时,袁露律师指出,业主过程中,采用拉、占街道的方式,就效果而言,这种方式往往不能从根本上解决问题。

  然而,长时间的诉讼以及不菲的费用,未必是每户业主都愿意承受,“我们找消协投诉,但消协执法部门,只能从中进行协调,不能从根本上解决问题。交大绿岭不得已才以拉、等方式进行。”锦城南府业主张翠(化名)说,“太阳那么大,谁愿意成天待在外面啊,我们也是实在没有办法了。”

  那么商品质量出了问题应该由谁来管?在监管环节和对质量追踪档案的建立方面,相关部门的职能是否有所缺失?在业主频繁、屋质量问题突出的现状下,这些都是不容忽视及亟待解决的问题。

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